Как продать квартиру с материнским капиталом в Находке: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг процесса продажи квартиры с материнским капиталом в городе Находка.
Шаг 1: Подготовка документов
Первым и одним из самых важных шагов является подготовка всех необходимых документов. Без полного пакета документов невозможно будет провести сделку. Вот полный список документов, которые вам понадобятся:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Сертификат на материнский капитал.
- Договор купли-продажи квартиры, в котором указано использование материнского капитала.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Согласие супруга на продажу квартиры (если он не является собственником).
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 42,7 м², 5 этаж | Ленинградская улица, 11, Первый Южный м-н, Находка | 4 650 000 ₽ |
| 1-комнатная, 28,9 м², 1 этаж | улица Постышева, 47, Солёное Озеро м-н, Находка | 3 450 000 ₽ |
| Участок, | Сосновая улица, 39, Падь Ободная м-н, Находка | 350 000 ₽ |
| 2-комнатная, 52,9 м², 3 этаж | улица Мичурина, 8, Ближняя Пограничная м-н, Находка | 6 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 36,6 м², 5 этаж | улица Черняховского, 4, Ленинская м-н, Находка | 4 400 000 ₽ |
| 2-комнатная, 52,4 м², 2 этаж | Комсомольская улица, 14, Падь Ободная м-н, Находка | 3 900 000 ₽ |
| 1-комнатная, 20,3 м², 5 этаж | Пограничная улица, 72, Дальняя Пограничная м-н, Находка | 2 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 54,3 м², 1 этаж | улица Чернышевского, 6, Ленинская м-н, Находка | 5 200 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54 м², 5 этаж | улица Сидоренко, 18, Падь Ободная м-н, Находка | 6 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, 51,2 м², 6 этаж | бульвар Энтузиастов, 10, МЖК м-н, Находка | 6 650 000 ₽ |
| 1-комнатная, 29,9 м², 3 этаж | улица Гагарина, 4, Рыбный порт м-н, Находка | 2 750 000 ₽ |
| Участок, | Сиреневая улица, 18, Находка | 690 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57,2 м², 1 этаж | улица Малиновского, 6, Бархатная м-н, Находка | 5 700 000 ₽ |
| Участок, | Космическая улица, 32, Находка | 1 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 62,2 м², 3 этаж | 1-я Промышленная улица, 4, Находка | 4 650 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо провести её оценку. Это позволит определить рыночную стоимость квартиры и корректно рассчитать сумму, которая будет возвращена из материнского капитала. Оценку можно заказать у независимого оценщика или в агентстве недвижимости.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в местное отделение ПФР и предоставить все необходимые документы. После рассмотрения заявления ПФР выдаст разрешение на продажу квартиры.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения разрешения от ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. В договоре обязательно должна быть указана сумма, которая будет возвращена из материнского капитала. Рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора и обеспечения его юридической чистоты.
Шаг 5: Регистрация сделки
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого нужно предоставить оригиналы договора и других документов. После регистрации новый собственник получит свидетельство о праве собственности на квартиру.
Шаг 6: Возврат средств материнского капитала
Последним шагом является возврат средств материнского капитала в ПФР. Для этого вам нужно обратиться в отделение ПФР и предоставить копию договора купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки и другие необходимые документы. После проверки документов ПФР вернет средства материнского капитала на ваш счет.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Находке требует внимательности и соблюдения всех процедур. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно провести сделку и получить возврат средств материнского капитала.
